成都年后首拍：五矿地产、华侨城4.47亿元分食4宗商住地-18新利

2月14日，成都四宗地块入市转让，为年后成都第一场土拍电影。其中，一号宗地坐落于大邑县安仁镇，面积47.81亩，为商兼住用地。二号宗地、三号宗地、四号宗地坐落于大邑县沙渠镇兴城大道，为连襟地块，面积合计254.6亩。最后，一号宗地由华侨城以总价大约6454万元竞得；二号宗地、三号宗地、四号宗地以底价3.82亿元由五矿盛世广业（北京）有限公司竞得。

据观点地产新媒体理解，2019年11月28日，五矿地产首次转入成都拿地，以楼面价15000元/㎡竞得青羊区文家街道办事处白辗社区7两组、华严社区7两组，西3.环外，面积大约33.3297亩，容积率2.5，显住宅用地，并将以TOD模式展开综合开发。而早在2018年4月4日，五矿地产有限公司与成都市大邑县人民政府在中国五矿集团总部联合签订了《未来生态城项目合作框架协议》。

根据合作协议誓约，未来生态城项目将由五矿地产和大邑县政府联合开发，面积大约8平方公里，总投资大约200亿元，合作期限15年。去年3月，该公司就早已登记正式成立了项目公司，用作研发未来生态城项目。该公司的登记地点，就在大邑沙渠镇，与此次拿地方位大体相符。

另外，华侨城竞得的地块编号为DY2019-021(252)，坐落于大邑安仁镇，清净用地面积31874.35㎡，算入容积率总建筑面积不小于38249.22㎡，为商业相容住宅用地（住宅计容建筑面积与该项目算入容积率的建筑面积的比例不多达50%），起拍价为135万元/亩。

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